Gutachter Baumängel - Wuppertal
Wann liegt ein Baumängel vor?
Ein Baumängel liegt immer dann vor, wenn die Ist-Beschaffenheit von der vereinbarten Soll-Beschaffenheit abweicht. So einfach wie es klingt ist es in der Praxis jedoch nicht. Nicht jede Abweichung ist ein Baumangel und nicht jeder Mangel berechtigt zur Baumängelbeseitigung. Was wurde vereinbart? Wie hätten die Arbeiten des Handwerkers üblicherweise auszusehen? Auf solche Fragen liefert Ihnen unser Bausachverständiger Antworten.
Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
Liegt ein Baupfusch oder mehrere Baumängel vor, so hat der Bauherr Anspruch auf kostenfreie Instandsetzung. Unser Bausachverständiger überprüft für Sie die Bausubstanz. Wenn Baumängel vorliegen, können diese durch den Bauherren vor Ablauf der Gewährleistungsfrist dem Bauträger oder dem ausführendem Gewerk mitgeteilt werden. Der Gewährleistungszeitraum ist im Werkvertrag festgelegt. Dieser beträgt in der Regel 4 bis 5 Jahre für eine Immobilie. Die Gewährleistung beginnt nach Fertigstellung bzw. nach der Bauendabnahme.
Ursachenanalyse durch Bausachverständiger
Unsere erfahrenen und qualifizierten Baugutachter überprüfen für Sie, ob eine vertragswidrige Beschaffenheit der Leistung vorliegt oder die Ursache des Baumangels auf ein Ausführungs-, Planungs- oder Materialfehler zurückzuführen ist. Auf Wunsch fertigt unser Bausachverständiger ein ausführliches Bauschadengutachten mit einer Fotodokumentation der vorgefundenen Baumängel an.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt und erfasst vorgefundene Baumängel - Beurteilung der Bausubstanz
Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genauestens unter die Lupe genommen - keine Folgekosten
Die Baumängel werden frühzeitig von unserem erfahrenen Bausachverständigen erkannt und so das Risiko von unerwarteten Mehr- und Folgekosten reduziert - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz. - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Preis
499,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Baumängel Gutachtenerstellung, je Std.
160,00 € Stundensatz je angefangene Stunde 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger / Baugutachter mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Tipp: Für eine bundesweite Suche nach einem Gutachter für Baumängel können Sie gerne auch unsere Gutachtersuche benutzen.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Wuppertal, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Wuppertal kommen bzw. sich nicht in Wuppertal auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Wuppertal - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
In Wuppertal, der „Großstadt im Grünen“ leben rund 344.00 Wuppertaler und Wuppertalerinnen. Sie gilt als Industrie- Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum und ist die größte Stadt des Bergischen Landes. Wuppertal ist eine Universitätsstadt und bekannt für seine Schwebebahn, für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die historische Stadthalle und den Skulpturenpark Waldfrieden sowie das Wuppertaler Institut für Klima, Umwelt, Energie und weitreichende Wuppertaler Parkanlagen.
Die Textil- und Metallindustrie spielte bereits im 16. Jahrhundert eine große Rolle in Wuppertal und gewann zunehmend mehr an Bedeutung. Durch das Färben und Bleichen in der Textilbranche entwickelten sich weitere Unternehmen (Unternehmen der Chemie, Kunststoffe und Pharmazie). Auch beim Maschinenbau spezialisierte man sich auf Textilmaschinen. Es schließen sich im Laufe der Zeit 26 Unternehmen mit der Stadt Wuppertal zusammen und gründen die Wuppertal-Marketing GmbH. Sie werben gemeinsam, als „Wuppertaler Botschafter“, für Ihre Stadt.
Geographisch betrachtet liegt Wuppertal im Bogen der Wupper, an der Grenze zum Niederbergischen im Norden und den oberbergischen Hochflächen im Süden. Im Jahre 1929 wurden die kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen sowie Ronsdorf, Cronenberg und Vohwinkel zusammengeschlossen und die kreisfreie Stadt Barmen-Elberfeld gegründet. Kurz nach der Gründung fand eine Bürgerbefragung statt, woraufhin die Stadt Wuppertal umbenannt wurde. Die Namensgebung Wuppertals soll zum Ausdruck bringen, dass die Stadt am Flusstal / am Tal der Wupper liegt.
Das Stadtgebiet Wuppertals ist in insgesamt zehn Stadtbezirke gegliedert. Diese sind: Elberfeld, Elberfeld-West, Uellendahl-Katernberg, Wohwinkel, Cronenberg und Barmen sowie Oberbarmen, Heckinghausen, Lagerfeld-Brevenburg und Ronsdorf.
Von den Flughäfen Düsseldorf, Köln/Bonn und vom Regionalflughafen Dortmund ist Wuppertal ist ca. 30-40 Minuten Autofahrt entfernt.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Johannes-Rau-Platz
42275 WuppertalBauamt:
Johannes-Rau-Platz
42275 WuppertalGrundbuchamt:
Amtsgericht
Eiland
42103 Wuppertal
Super Service. Ich brauchte das Gutachten zur Beurteilung von Handwerkerleistungen. Mein Zeitdruck wurde super berücksichtigt, es gab einen sehr schnellen Ortstermin mit viel Zeit für Fragen und eine sehr genaue Begutachtung. Durch den Pauschalpreis (mit vorheriger telefonischer und schriftlicher Auftragsklärung) für mich gut kalkulierbar. Die Sanierungskostenschätzung wurde schnell verschriftlicht und war für mich als Laien verständlich und zusammen mit den Infos aus dem Vor-Ort-Termin in den Nachverhandlungen mit den Handwerkern auch richtig Geld wert. Ich bin rundum zufrieden und würde den Gutachter jederzeit wieder beauftragen, nächstesmal gleichzeitig mit (anderen!) Handwerkern.. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Vielen Dank für das Baugutachten. Unkomplizierte und kompetente Beratung. Gerne wieder! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Schneller Termin, sehr gut erreichbar, fachliches Wissen einwandfrei! Sympathisch und freundlich, so soll es sein. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir uns nochmal ausdrücklich bei Herrn Behling von Bauexperts Sachverständigenorganisation bedanken. Ich Rahmen der Gewährleistungspflicht unseres Hauses haben wir Herrn Behling als Gutachter beauftragt. Die Anfrage sowie der Termin war wie vorab besprochen sehr unkompliziert. Herr Behling hat sich intensiv um unsere Anliegen gekümmert. Wir können die Bauexperts Sachverständigenorganisation mit guten Gewissen weiterempfehlen. Immer wieder gerne. Preis-Leistung absolut empfehlenswert. Alles Gute weiterhin für die Zukunft. Mit freundlichen Grüßen Familie Richter. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Wir sind sehr zufrieden! Alles gut gelaufen, sehr gründlicher Abschlussbericht. Gerne wieder. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Herr Schöning hat sich trotz der aktuellen Krisenlage in vielen Gebieten viel Zeit genommen, war sehr hilfsbereit und hat einen ausgesprochen kombetenzen Eindruck gemacht! Sehr zu empfehlen!
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Ich war mit dem Service und der gesamten Orga sehr gut zufrieden. Außerdem wurde und als Laien der Schaden und Lösungsansätze sehr verständlich erklärt. Danke.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
sehr freundlich und sehr kompetent!
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Wir wurden super gut und kompetent beraten und würden sofort wieder drauf zurückgreifen.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Raizner für sein Gutachten bedanken. Er erklärt auch für Baulaien ganz verständlich was nicht in Ordnung ist und was gemacht werden sollte und ist zudem ganz amüsant. Vielen herzlichen Dank. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Meine Frau hatte sich erstmals mit den Herrn Rüge i. V. gesetzt, um mit Ihm die Mängel an unserer Fassade zu besprechen. Herr Rüge hat bei ihr einen sehr proffessionellen Eindruck hinterlassen. Leider war nicht alles besprochen, sodass ich mich ebenfalls mit Ihm in Verbidnung gesetzt habe und den Eindruck kann ich nur bestätigen. Meiner Meinung nach ist Herr Rüge nicht darauf aus, den Kunden das Geld "aus der Tasche zu ziehen". Er meinte offen und ehrlich, dass wir die Mängel auch selbst erkannt haben und sein Einsatz nicht nötig wäre :- ) VIelen Dank für Ihre Hilfe und Ihre Tipps. Mit freundlichen Grüßen Familie Fast. (Bewertung veröffentlicht auf ausgezeichnet.org)
Wir waren mit der Begutachtung von Herrn Volkan Memili sehr zufrieden. Wir würden immer wieder auf ihn zurückkommen. (Bewertung veröffentlicht auf ausgezeichnet.org)
Vielen Dank für die ausführliche Beratung und das meisterhafte Gutachten. Problem gelöst. Danke und viele Grüße.
Dank der guten Ausarbeitung des Gutachtens wurden alle aufgelisteten Baumängel seitens der Bauträgergesellschaft beseitigt. Kontrollgang / Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistung ist empfehlenswert, da man als Laie nicht gerade sehr viel Ahnung hat und auch nicht alles als ein Mangel/ Ausführungsfehler einstuft. Habe außerdem sehr gute Tipps mit auf dem Weg bekommen, wie ich die Nachbesserung anfordern kann. Alles in einem TOP Leistung für fairen Pauschalpreis erbracht. Herzlichen Dank nochmal ;-)
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Tolle Unterstützung Super Service. Ich brauchte das Gutachten zur Beurteilung von Handwerkerleistungen. Mein Zeitdruck wurde super berücksichtigt, es gab einen sehr schnellen Ortstermin mit viel Zeit für Fragen und eine sehr genaue Begutachtung. Durch den Pauschalpreis (mit vorheriger telefonischer und schriftlicher Auftragsklärung) für mich gut kalkulierbar. Die Sanierungskostenschätzung wurde schnell verschriftlicht und war für mich als Laien verständlich und zusammen mit den Infos aus dem Vor-Ort-Termin in den Nachverhandlungen mit den Handwerkern auch richtig Geld wert. Ich bin rundum zufrieden und würde den Gutachter jederzeit wieder beauftragen, nächstesmal gleichzeitig mit (anderen!) Handwerkern.. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Baugutachten Vielen Dank für das Baugutachten. Unkomplizierte und kompetente Beratung. Gerne wieder! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Läuft bei euch! Gerne wieder Schneller Termin, sehr gut erreichbar, fachliches Wissen einwandfrei! Sympathisch und freundlich, so soll es sein. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Feedback Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit möchten wir uns nochmal ausdrücklich bei Herrn Behling von Bauexperts Sachverständigenorganisation bedanken. Ich Rahmen der Gewährleistungspflicht unseres Hauses haben wir Herrn Behling als Gutachter beauftragt. Die Anfrage sowie der Termin war wie vorab besprochen sehr unkompliziert. Herr Behling hat sich intensiv um unsere Anliegen gekümmert. Wir können die Bauexperts Sachverständigenorganisation mit guten Gewissen weiterempfehlen. Immer wieder gerne. Preis-Leistung absolut empfehlenswert. Alles Gute weiterhin für die Zukunft. Mit freundlichen Grüßen Familie Richter. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Fachwissen und Gründlichkeit Wir sind sehr zufrieden! Alles gut gelaufen, sehr gründlicher Abschlussbericht. Gerne wieder. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Bewertung Wasserschaden Herr Schöning Herr Schöning hat sich trotz der aktuellen Krisenlage in vielen Gebieten viel Zeit genommen, war sehr hilfsbereit und hat einen ausgesprochen kombetenzen Eindruck gemacht! Sehr zu empfehlen!
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Schnell und kompetent Ich war mit dem Service und der gesamten Orga sehr gut zufrieden. Außerdem wurde und als Laien der Schaden und Lösungsansätze sehr verständlich erklärt. Danke.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Begutachtung sehr freundlich und sehr kompetent!
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Carsten Vandenbrück Wir wurden super gut und kompetent beraten und würden sofort wieder drauf zurückgreifen.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Gutachterliche Stellungnahme Baumängel Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Raizner für sein Gutachten bedanken. Er erklärt auch für Baulaien ganz verständlich was nicht in Ordnung ist und was gemacht werden sollte und ist zudem ganz amüsant. Vielen herzlichen Dank. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Top Beratung Meine Frau hatte sich erstmals mit den Herrn Rüge i. V. gesetzt, um mit Ihm die Mängel an unserer Fassade zu besprechen. Herr Rüge hat bei ihr einen sehr proffessionellen Eindruck hinterlassen. Leider war nicht alles besprochen, sodass ich mich ebenfalls mit Ihm in Verbidnung gesetzt habe und den Eindruck kann ich nur bestätigen. Meiner Meinung nach ist Herr Rüge nicht darauf aus, den Kunden das Geld "aus der Tasche zu ziehen". Er meinte offen und ehrlich, dass wir die Mängel auch selbst erkannt haben und sein Einsatz nicht nötig wäre :- ) VIelen Dank für Ihre Hilfe und Ihre Tipps. Mit freundlichen Grüßen Familie Fast. (Bewertung veröffentlicht auf ausgezeichnet.org)
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Begutachtung durch Herrn Memili Wir waren mit der Begutachtung von Herrn Volkan Memili sehr zufrieden. Wir würden immer wieder auf ihn zurückkommen. (Bewertung veröffentlicht auf ausgezeichnet.org)
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Gute Arbeit Danke Vielen Dank für die ausführliche Beratung und das meisterhafte Gutachten. Problem gelöst. Danke und viele Grüße.
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Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist Dank der guten Ausarbeitung des Gutachtens wurden alle aufgelisteten Baumängel seitens der Bauträgergesellschaft beseitigt. Kontrollgang / Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistung ist empfehlenswert, da man als Laie nicht gerade sehr viel Ahnung hat und auch nicht alles als ein Mangel/ Ausführungsfehler einstuft. Habe außerdem sehr gute Tipps mit auf dem Weg bekommen, wie ich die Nachbesserung anfordern kann. Alles in einem TOP Leistung für fairen Pauschalpreis erbracht. Herzlichen Dank nochmal ;-)
Heimo Schitter
- Maler- und Lackierermeister
- Gutachter für das Maler- und Lackiererhandwerk mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation
- IQ-Zert zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsschäden
- Sachkundiger für Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten an Asbestzementprodukten bzw. Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten gringen Umfangs nach TRGS 521
- Sachkundenachweise Schimmelsanierung in Innenräumen
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Heimo Schitter
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Heimo Schitter, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Wuppertal und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"